对于十几年甚至几十年楼龄的老房子来说，经过多年的变化，当年大受欢迎的装修风格已经跟不上潮流，墙面也开始出现各种各样的问题。

其中最常见，也是最烦人的就是墙面问题。比如墙面掉皮：墙面掉皮是墙面老化最常见的现象之一，甚至在刚装修后的几年时间了也可能会出现墙面掉皮，墙面掉皮一般是墙面漆的漆膜局部与基层脱离，丧失附着力，受到压力而鼓起的情况。

墙面掉皮造成的原因一般有这样几种：墙体基层酥松、粉化；基层表面有浮灰、油污、脱膜剂等；基层含水率过高；在高湿度环境下施工；涂料未干结前受冻等等。

其中最易被忽略的就是墙体基层酥松、粉化问题，因为，在后期刮腻子或喷刷涂料后，短期内不会出现明显的问题，因此基层的缺陷会被遮盖，一般的业主不是内行人士，基层有没有问题压根都不知道。

使用一段时间后，墙面就开始出现空鼓、脱层等问题，有的业主这时会找专业的墙面翻新公司来翻新或修复处理，当发现是基础水泥墙面的问题时，往往翻新公司会提出2种建议，一是铲掉旧基层，二是涂刷胶水之类的临时解决下问题......当然若出现问题后，再翻新也会再次遇到相同问题。

其实遇到墙体基层酥松、粉化、墙面掉沙这类情况，有不用铲墙也能还原墙面硬度、加固的方式，当然这并不是用胶水之类的粘合剂，而是使用墙面起砂处理剂 ，不仅能解决墙体基层酥松、粉化、墙面起砂等问题，还有防老化的功能。